Домой Новости в мире Квартиры в Китае

Квартиры в Китае

55
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

Местные власти довольно бурно пропагандируют на данный момент кампанию под названием «купи квартиру – будь патриотом страны». Между тем, подобные заявления многих китайских чиновников уже вызывают волну критики в этой стране, и воспринимаются как некое издевательство и желание местных властей поддерживать спекулянтов недвижимостью.

Но, кроме этого, был принят целый пакет разнообразных антикризисных мер, призванных в значительной мере стимулировать рынок китайской недвижимости. Данные меры предусматривают снижение общего налога на приобретение ряда категорий жилых строений, снижение размера гербового сбора, взимаемого при различных операциях с недвижимостью, и сумм начального взноса по программам ипотеки, устанавливаемых местными банками, с 30% до 20% от общей стоимости жилья.

Между тем, китайская недвижимость на данный момент, в среднем, наполовину дешевле, чем российская. Ценовой фактор, а также довольно простая процедура, связанная с оформлением права собственности лица на недвижимость, находящуюся в Китае, могут стимулировать многих россиян приобретать жилую и коммерческую недвижимость именно в этой стране. Это отмечают многие аналитики, понимающие, во что вложить деньги лучше всего.

По мнению многих обозревателей, интерес наших соотечественников к китайской недвижимости, кроме ценового фактора, стимулирует довольно простая процедура, связанная с оформлением права собственности на данную недвижимость. Для получения документов на квартиру, а также и земельного свидетельства, нужно иметь при себе: копию заграничного паспорта; справку с места работы по месту прописки; справку с российского места жительства; копию свидетельства о браке, если есть. Все документы необходимо перевести на китайский язык и заверить у нотариуса. При всем этом оформление в собственность вторичного жилья, допустим, занимает не более 5 дней.

Хотя в последние несколько месяцев спрос наших граждан на восточную недвижимость в значительной степени упал, так как доллар несколько подорожал, и, соответственно, стоимость жилья в Китае возросла. Равномерное развитие местного строительного сектора в значительной степени нарушилось еще в 2006 году, в связи с приближением Олимпийских игр, проводимых в Пекине, а также стремительным увеличением разницы между слоями населения во многих китайских городах и огромным ростом притока разнообразного западного капитала, включая валютный рынок forex. Данная ситуация и привела к тому, что в стране образовались две ведущие городские зоны. Данные зоны довольно резко отличались, по темпу роста и ввода в свой оборот новостроящейся недвижимости. К первой зоне относились столица, и все крупные китайские города, расположенные поблизости, а вот ко второй – вся оставшаяся территория.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ