Домой Недвижимость и ремонт Продажа собственной недвижимости

Продажа собственной недвижимости

21
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

Большая часть сделок на рынке жилой недвижимости производится с целью обмена одной квартиры на другую. Однако, основной процесс на рынке недвижимости пригородов Киева – это продажа квартир в Ирпени и других городах сателлитах.

Когда вы набираете в поисковике запрос «продажа квартир Ирпень», скорее всего вы попадете на сайт риэлтерского агентства. Пользуясь услугами таких агентств, вы можете получить гарантию чистоты сделки по покупке или продаже квартиры в Ирпене, сэкономить свое время и нервы. Однако, для того, чтобы воспользоваться всеми плюсами сотрудничества с агентством нужно первоначально найти надежное агентство с хорошей репутацией,  а для этого нужно самому вникнуть в детали процессов, происходящих на рынке недвижимости.

Продажа квартиры всегда начинается с оценке ее рыночной стоимости.  Правильное определение стоимости – это залог удачной продажи. Продешевить никому не хочется, а назначив излишне высокую цену за квартиру, вы рискуете не найти для нее покупателей. Для определения стоимости своей квартиры можно изучить рынок недвижимости на момент продажи и найти квартиры, аналогичные вашей. Помните, что оценщики, будучи заинтересованы в скорейшей продаже, могут занизить стоимость квартиры.

Далее идет двигатель прогресса – а именно, реклама. О вашей квартире должно узнать максимальное количество потенциальных покупателей. В Киеве и пригородах на нынешний день функционирует огромное количество риэлтерских агентств, которые совершенно бесплатно размещают объявления собственников в своих изданиях.

Не рекомендуется самостоятельно подавать объявления в газеты и журналы, ведь при этом вам придется оставить свои личные контакты, что небезопасно. Но если вы все-таки решились на этот шаг, будьте готовы к к тому, что такие издания редко обновляют свою базу и вам будут звонить еще на протяжении нескольких месяцев.

Затем, при встрече с потенциальным покупателем наступает момент торга. Нужно иметь небольшой запас в цене, рассчитанный на торг, но и уступать требованиям покупателя сразу не рекомендуется, это покажет, что вы готовы уступать и дальше. Достигнув договоренности, не торопитесь снимать рекламу, ведь не каждая договоренность в итоге заканчивается договором.

И наконец, когда дело дошло до договора, даже если все остальное вы провернули самостоятельно, стоит обратиться к специалистам при составлении и заключении договора. В договоре обязательно должны быть четко указаны окончательная стоимость квартиры, а также сроки освобождения квартиры нынешними жильцами. Есть два вида освобождения квартиры – физическое и юридическое, из них последнее подразумевает выписку, а первое – ввоз вещей. Обязательно оговорите этот срок, иначе новый владелец может поставить вас в затруднительное положение.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ