Домой Недвижимость и ремонт Основные преимущества кредита под залог недвижимости

Основные преимущества кредита под залог недвижимости

47
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

С каждым днём кредит под залог недвижимости в России стал приобретать всё большую и большую популярность. Однако, прежде чем объяснить основные причины этого, остановимся на том, что же он из себя представляет.

Данный вид займа является разновидностью ипотечного кредитования. Суть которого состоит в том, что в качестве некого гаранта выплаты выступает недвижимость должника. Среди главных достоинствами данного способа получения кредита можно назвать такие факторы, как значительные суммы займов (до 75-80% от стоимости объекта залога), низкие проценты, продолжительный срок выплаты (до 15-20 лет) и сравнительно небольшие ежемесячные отчисления в банк.

Заметим, что залог является для кредитных организаций отличной возможностью минимально снизить риски в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Если договор не выполняется, банк имеет полное право возместить свои финансовые убытки за счет недвижимости, отданной ему в залог. Отметим, что это не значит, что в счет компенсации пойдет вся стоимость недвижимого имущества. Организация заберет только часть, необходимую для покрытия долга и затрат, связанных с реализацией квартиры или дома.

Добавим, что кредит под залог недвижимости распространен сегодня во всех странах мира. При чем пользуются им не только юридические, но и частные лица. Для России такой вид займа получил особенную популярность среди молодых бизнесменов. Ведь он является отличным способом получить деньги на развития своей предпринимательской деятельности. Так как данный вид кредитования, как правило, позволяет намного быстрее взять кредит наличными для ведения бизнеса, чем сделать это по специально созданным для предпринимателей программам.

Добавим, что кредит под залог недвижимого имущества не отнимает у заемщика права собственности на него. Преданная в залог квартира или дом всё также принадлежит заемщику, однако с небольшими нюансами. Такую недвижимость нельзя продать до момента полного погашения кредита. Впрочем, владелец имеет право ремонтировать свое жилье, прописывать в нем новых квартирантов и сдавать в аренду. Хотя последнее он должен делать только с разрешения банка.

Справедливости ради стоит сказать, что случаи, когда заемщик сообщает организации, выдавшей ему кредит, о своем решении сдавать квартиру в аренду, встречаются крайне редко. Хотя и банк, если узнает о подобном нарушении, никогда не предпринимает никаких действий. Поскольку его основная цель состоит в том, чтобы выплаты происходили ежемесячно, поэтому остальное его, как правило, интересует мало.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ