Несмотря на относительно неблагоприятную ситуацию на рынке недвижимости, он продолжает функционировать. Пользуются спросом, как жилые и коммерческие помещения, так и земельные участки. Часто при совершении тех или иных сделок и операций с недвижимостью возникает необходимость в процедуре экспертной оценки. Оценка стоимости жилой недвижимости как пишет graund.net необходима в ряде случаев:
- продажа, покупка, аренда помещений;
- оформление страховки;
- кредитование или ипотека;
- ликвидация имущества;
- вступление в наследственное право;
- разрешение имущественных споров;
- расчет налоговых платежей и т.д.
При совершении сделок по купле-продаже жилой недвижимости процедура оценки является полезной и для покупателя, и для продавца. С ее помощью стороны могут достичь взаимовыгодной договоренности. Часто можно наблюдать необоснованно завышенные цены на различные виды помещений, поэтому оценка стоимости недвижимости служит решающим фактором для определения реальной цены.
В случаях оформления жилых помещений (квартиры, дома, комнаты) в качестве залогового имущества при совершении кредитных операций, экспертная оценка стоимости является обязательным требованием банка. При этом важно, чтобы компания или частный оценщик, выполняющие эту процедуру, должны быть независимыми и не представлять интересы какой-либо из сторон. Отчет об оценке жилой недвижимости должен содержать только правдивую информацию и быть максимально объективным.
Довольно часто клиентами компаний, проводящих разного рода экспертизы недвижимого имущества, являются землевладельцы. Экспертизу земельных участков обычно проводят для разрешения споров, связанных с землей. Например, когда решается вопрос о разграничении участков. Отчет экспертизы может быть хорошим подспорьем в ходе судебного разбирательства.
Экспертиза земельных участков может включать в себя следующие мероприятия:
- определение площади, границ, координат;
- проверка правильности распределения построек на участке;
- раздел земли.
Землеустроительная экспертиза может быть, как судебной, так и внесудебной. Судебные экспертизы проводятся по поручению суда, а внесудебные заказчики могут инициировать самостоятельно. Компании, проводящие такие мероприятия, подробно вникают в суть проблемы клиента и помогают со сбором необходимой документации. Экспертиза земельных участков graund.net/uslugi/kadastrovye_uslugi/zemleustroitelnaya-ekspertiza должна выполняться квалифицированными специалистами, которые имеют разрешение на проведение кадастровых и геодезических работ.
