Домой Недвижимость и ремонт Как подобрать и купить квартиру в киевской новостройке

Как подобрать и купить квартиру в киевской новостройке

27
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

Как подобрать и купить квартиру в киевской новостройке. Советуют бывалые!

Новостройка в киеве ЖК Енисейский

 

 

 

 

 

 

 

 

Выбор жилья– это танец на раскаленных углях. Один неверный шаг может стать причиной ошибки. Новичкам следует запастись не только терпением, но и подготовить багаж знаний, чтобы купить квартиру в новостройке в Киеве и не ошибиться. Помимо услуг квалифицированного риелтора и опытного юриста необходимо собрать еще массу информации, которая поможет вам в выборе идеального места для проживания.

Тема статьи особенно актуальна для молодых семей или одиноких граждан, которые впервые сталкиваются с таким серьезным вопросом, и не хотят делать ошибок. Ведь купить квартиру в новостройке – это дело не 5 минут. Нужно тщательно подготовиться к процессу и учесть все нюансы. Потенциальному покупателю недвижимого имущества стоит ответить на несколько вопросов, прежде чем он начнет искатьжилье. Спросите себя:

  • На какую стоимость вы рассчитываете, и каким образом будет производиться оплата за квартиру. В одной из предыдущих публикаций мы говорили о различных государственных программах приобретения жилья, об ипотеке и льготах.
  • Цель покупки квартиры – для себя или своей семьи (дальние родственники или взрослые дети), для сдачи в аренду и т.д.
  • Какой район Киева или области вы предпочитаете? В каком из них лучше развита инфраструктура (транспорт, магазины, развлекательные заведения, медицинские и образовательные учреждения)?
  • Какой дом выбрать – кирпичный/бетонный/монолитный, многоэтажный, с балконами, наличием или отсутствием архитектурных особенностей, лифтом, наличием автономного отопления?
  • Какой этаж лучше и стоит ли прекрасный «вид из окна» того, чтобы житьна 8-10 этаже?
  • Стоит ли выбирать квартиру с отделкой в новостройке или выбрать без ремонта и сделать все самостоятельно?
  • Какой тип планировки будет наиболее актуальным для вас?

Согласитесь, назревает немало вопросов, которые необходимо решить именно покупателю жилья. Тут все будет зависеть от ваших предпочтений и вкусов, а также от пожеланий членов семьи, если вы планируете переезжать с родственниками.

Если вы сомневаетесь в выборе квартиры, наша сегодняшняя статья поможет вам узнать об основных критериях рынка. После прочтения текста выбрать и купить квартиру в новостройке от застройщика в Киеве или другом городе Украины будет проще!

Важно! Мы опустим несколько пунктов из списка, так как они являются сугубо индивидуальными и касаются больше семьи, чем темы нашей сегодняшней публикации.

Квартиры в новостройках: «цена вопроса»

Принято считать, что квартиры в новостройках – удовольствие не из дешевых. В действительности, вторичка куда дороже. Поэтому риелторы рекомендуют покупать квартиры в новых домах. Во-первых, вы будете первым хозяином квартиры. Во-вторых, есть возможность создать оригинальный интерьер. В-третьих, с юридической точки зрения такие квартиры гораздо «чище». Приятные преимущества, не правда ли? Но это не все. На вторичном рынке квартиры продают с ремонтом – и хозяева включают это в стоимость жилья. Приобретая такую квартиру, вы платите дважды – при покупке жилья и в процессе ремонта, переделывая комнаты под себя.

Место на карте – выбираем район

При покупке квартиры пользователи обычно ориентируются на тот район, в котором уже живут. На втором месте по популярности остается «место недалеко от работы». Лучший вариант: посетить разные районы Киева и выбрать наиболее комфортный для себя. Обращайте внимание на наличие транспорта, магазинов, общественных заведений. Не лишней будет и зеленая зона – парк или сквер.

Идеальное сочетание всех параметров можно встретить в центральной части Киева. Эта часть города наиболее популярна в отличие от пригорода, где инфраструктура развита довольно слабо. Если все критерии совпали, можно смело купить квартиру в новостройке от застройщика. Отличное вложение!

Технологии строительства: ТОП 3

Наиболее распространенным материалом для возведения домов остается железобетон, точнее, панели из этого материала. Такая технология была особенно популярна в 80-х годах, благодаря тому что позволяла снизить затраты застройщика и увеличить темпы возведения зданий. Если вы предпочтете купить квартиру в новостройке Киева, обратите внимание на более дорогое жилье. Его строят с помощью монолитно-каркасной технологии. Такие дома отлично обогреваются зимой и прекрасно охлаждают летом. Также застройщики могут предлагать дома из кирпича. Однако таких зданий все меньше.

Этажность, планировка, отделка

Если вы предпочитаете красивые вида из окна, нужно быть готовым к тому, что квартира с красивым видом будет стоить значительно дороже других вариантов. Кроме того, стоит выбирать жилье с видом на Запад или на Восток, так вы избежите постоянного «солнцестояния» или тени в квартире.

Что касается планировки – это исключительно ваша прерогатива. Можно подобрать квартиру в новостройке без ремонта. Обычно такая площадь продается даже без перегородок и хозяева сами планируют расположение и размер комнат. Безусловно, есть в новостройках и квартиры с отделкой.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ