Домой Блоги Про недвижимость Новостройки дорожают, вторичка дешевеет — обзор рынка недвижимости Киева на 10 марта 2017

Новостройки дорожают, вторичка дешевеет — обзор рынка недвижимости Киева на 10 марта 2017

3512
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

Новостройки Киева, ТроещинаБизнес-портал Finance.lg.ua провел анализ рынка недвижимости столицы Украины за февраль 2017 года.

Новостройки

Как показывают отчеты экспертов цены на новостройки в последний зимний месяц незначительно выросли. Если сравнивать с январем 2017 года, то рост составил всего 0,1 процент. Средняя стоимость одного квадратного метра составила двадцать три тысячи триста девятнадцать гривен. Жилье эконом класса от шестнадцати шестьсот тысяч за квадратный метр, например однокомнатная квартира на Троещине в ЖК «Перспектива» стоимостью 399 тысяч гривен и площадью тридцать одна целых девяносто четыре квадратных метра, т.е. стоимость 1 кв.м. — 12 500 гривен. В некоторых жилых комплексах площадь квартир начинается с восемнадцати квадратов, например Smart House, возле метро Берестейская. В ЖК «Комфорт Таун» однокомнатная квартира площадью 20 кв.метров обойдется в 585 тысяч гривен.

В феврале 2017 года многие покупатели сместили акцент с квартир на вторичном рынке на новостройки. Всего по состоянию на начало марта 2017 года в Киеве и Киевской области было 588 новостроек — из них 292 новостройки в столице.

Акции от застройщиков

В марте компании-застройщики предлагают следующие акции: банк «Аркада» предлагает кредиты на квартиры с отделкой, максимальный срок тридцать лет. Ставка по кредиту -10 процентов. Можно оформить кредит на квартиры в ЖК «Патриотика» (Дарницкий район), ЖК «Эврика» (Голосеевский р-н) и ЖК «Кассиопея» (Днепровский район).

Рынок вторички

Цены на вторичном рынке жилья Киева продолжают снижаться. Стоимость меняется в зависимости от курса доллара. Если в январе средние цены в гривневом эквиваленте выросли до двадцати семи тысяч за квадратный метр, то уже к концу зимы снизились до двадцати пяти тысяч девятьсот гривен. Стоимость однокомнатной квартиры в Киеве снизилась до 35 тысяч долларов, двухкомнатные в среднем продают за 55 тысяч долларов, «трешки» за 70 тысяч. Самые низкие цены на квартиры в Деснянском и Святошинском районе. тут можно сравнить цены в новостройках и на вторичном рынке. Самыми дорогими остаются Печерский и Шевченковский.

Спрос со стороны покупателей наблюдается только на недорогое жилье в Киеве или пригороде. Ищут малогабаритные 1-комнатные или гостинки. Цена вопроса 25-28 тысяч долларов США.

В прошлом 2016 году в месяц заключалось около пятьсот сделок по купле-продаже недвижимости на вторичном рынке, а буквально 2-3 года назад эта цифра составляла три тысячи.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ