Домой Блоги Про недвижимость Недвижимость Швейцарии – стабильное благополучие

Недвижимость Швейцарии – стабильное благополучие

30
0
ПОДЕЛИТЬСЯ

Для рынка недвижимости Швейцария — поистине «тихая гавань». Стабильная экономика, антикоррупционность и толерантное законодательство, соразмерные налоги, перспективное строительство и одна из лучших систем безопасности – все это привлекает иностранных инвесторов для вложения капиталов в недвижимость. Некоторые ограничения для иностранцев только повлияли на увеличение цен, но не снизили спрос, особенно для российских граждан. В настоящее время существуют наработанные схемы, эффективно работающие в риэлторских программах.

Рынок спроса

Превосходная окружающая среда, потрясающие горные пейзажи, кристальные озера сделали недвижимость Швейцарии привлекательной для частных капиталовложений. Наши соотечественники выбирают виллы и шале у озер и горнолыжных курортов. В этом сегменте предпочтителен рынок вторичного жилья. Для работы и бизнеса россиян интересуют квартиры в промышленных центрах и крупных городах. Такое жилье выбирается на условиях соотношения комфорт/цена, а в последнее время и с учетом сберегательных технологий.

Интересует российских инвесторов и коммерческая недвижимость. Склады, магазины, офисы в этой стране выгодно сдавать в аренду. Со времени мирового кризиса повысилось количество сделок и на дорогостоящие, от 5 млн. фр., объекты. Значительно этому посодействовало отсутствие ограничений для иностранцев на покупку объектов и земельных участков, а также некоторое падение цен после мирового кризиса.

Состояние рынка недвижимости в стране

99% коммерческого фонда в Швейцарии находится в отличном состоянии. Выгода от такого приобретения очевидная – банковская ипотека ниже в сравнении с другими европейскими государствами, развита инфраструктура, транспортные развязки, довольно крупные промышленные зоны позволяют большую свободу выбора.

В сфере частных владений больших изменений не наблюдается, застройки нового жилья высокого класса приостановлены. Заботясь о собственном населении, конфедерация до 70% земель защитила законодательством, сменив частично формы собственности. Тем не менее иностранные инвесторы приносят хороший доход в государственную казну, поэтому продажа частных владений продолжается.

Средняя стоимость жилого квадратного метра оценивается по стране в 11,4 тыс. евро, что ставит ее в один ряд с международными «регионами миллионеров» – Нью-Йорком, Гонконгом, Лондоном. Впрочем, цена формируется от региона. Так, в центре Лозанны новое жилье оценивается в 7500 фр./м2, на горных курортах Gstaad, Verbier, Montana, Crane, Zermatt – до 18 000фр./м2. Хотя в не менее живописных деревушках расценки в 3 раза ниже – 4 500фр./ м2.

Сегодня недвижимость за рубежом расценивается как статусное имущество и «замораживание» капитала. Специфика Швейцарии позволяет иметь к тому же с этой собственности доход, как на курортах мира. При этом экономическая стабильность и юридическая безопасность приравнивает жилье и коммерческие фонды в одном ранге с развитыми странами Европы и США. А уровень жизни в стране дает возможность использовать недвижимость не только для отдыха в Швейцарии, но и постоянного проживания.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ