Домой Блоги Новостройки в Новосибирске: квартиры с отделкой

Новостройки в Новосибирске: квартиры с отделкой

34
0
ПОДЕЛИТЬСЯ
Жилая недвижимость категории «квартиры под ключ» традиционно не являлась самым предлагаемым застройщиками товаром. Обычно объекты продавались в «черновой» стадии готовности, т.е. когда жилье не подвергалось косметической отделке. Ввиду усиливающейся конкуренции компании стали уделять этому сектору большее внимание.

Предпосылки роста
Еще в 2008 году продажа квартир с отделкой занимала всего 2-3% от общего количества сделок с новостройками. После кризиса застройщики стали переключаться на более конкурентоспособные варианты и число предложений квартир под ключ повысилось до сегодняшних 10%.
Если говорить о принадлежности данного жилья к определенной категории, то оно относится преимущественно к эконом классу. По данным аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость» на 3 квартал 2012 приходится 68% из всех возводимых в городе новостроек относятся к классам «эконом-панель» и «эконом».
Отделка бывает разной…
Все квартиры, представленные на рынке, имеют несколько типов отделки, а именно.
Черновая отделка (также этот вариант называют «под самоотделку») — самый демократичный вариант. Такая недвижимость может порадовать будущих владельцев отсутствием стяжки на полу, отсутствием штукатурки, а иногда – даже отсутствием подоконников.
Более качественная – «отделка с определенным набором». В таких квартирах выровнены стены, установлены подоконники и откосы, могут быть проведенные еще ряд работ.
Квартиры «под чистовую отделку» имеют качественно ошпаклеванные стены (выровненные и сглаженные, готовые к наклейке обоев), на полу – качественная и ровная бетонная стяжка.
Квартиры «под ключ» предполагают ситуацию «заходи и живи». В таких квартирах полы покрыты линолеумом, установлены плинтуса, наклеены обои, установлены все двери. На кухне установлена раковина и сделан «фартук» из кафеля, в ванной – установлена сантехника и также может присутствовать отделка кафельной плиткой.
Квартиры для бюджетников, которые муниципалитет предоставляет очередникам, отделываются «под ключ», но в рамках определенного договором бюджета. В некоторых новостройках покупатель может заказать отделку свой квартиры сразу у застройщика – работы будут проведены по отдельному договору и теми материалами, о которых вы договоритесь.
Улучшенная отделка. Именно ее подразумевают, когда говорят о понятии «квартира с отделкой». В таких квартирах стены могут быть оклеены обоями, на окнах установлены пластиковые стеклопакеты, на кухне имеется плита, а пол в комнатах застелен как минимум линолеумом. Вы также можете встретить простые межкомнатные двери, керамическую плитку, ванну и еще кое-какое сантехническое оборудование.
Муниципальная отделка характерна для квартир, сдающихся по различным социальным программам. Такая отделка идентична обычному косметическому ремонту, но каких-либо излишеств естественно не имеется. Встретить подобные предложения на рынке не представляется возможным, так как все жилье идет по распределению.
В последнее время все активнее стала практиковаться схема предварительной разработки дизайн-проекта. Т.е. тогда, когда вы можете не просто выбрать планировку, но и подобрать саму отделку. Согласитесь, такой вариант привлечет куда больше потенциальных клиентов, нежели простое копирование стандартных типов интерьеров.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ